市住建局會(huì)同相關(guān)單位聯(lián)合印發(fā)《措施》支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)健康發(fā)展

■　首套房公積金貸款首付降至20%，二套房降至40%

■　推行公積金和商業(yè)貸款組合模式

■　督促房地產(chǎn)企業(yè)按時(shí)守約交房

本報(bào)訊（記者馬維勇　通訊員楊成昊）二套房貸款減負(fù)、規(guī)范商品房交付、科學(xué)配置停車位……日前，市住建局會(huì)同我市相關(guān)單位聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步支持房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展的若干措施》（以下簡(jiǎn)稱《措施》），積極滿足群眾合理住房需求，著力促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。

《措施》明確，在落實(shí)金融信貸政策方面，按照人民銀行住房貸款利率政策指導(dǎo)各商業(yè)銀行全面落實(shí)好邢臺(tái)市利率自律委制定的住房貸款利率，對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的，執(zhí)行首套房貸款政策；鼓勵(lì)并支持商業(yè)銀行推出年限較長(zhǎng)的“車位貸”類型產(chǎn)品，減輕購(gòu)買人經(jīng)濟(jì)壓力。

充分發(fā)揮公積金貸款作用，購(gòu)買首套自住住房的首付比由30%降低到20%，購(gòu)買二套住房的首付比由60%降低到40%；繼續(xù)開(kāi)辦異地公積金貸款業(yè)務(wù)；調(diào)整二手房公積金貸款流程，由貸款申請(qǐng)人先審核貸款資格，再辦理不動(dòng)產(chǎn)交易過(guò)戶，以有效減少交易糾紛；實(shí)行公積金組合貸款，以公積金貸款為主，不足部分可由商業(yè)銀行貸款補(bǔ)充。

科學(xué)配置住宅機(jī)動(dòng)車停車位，土地尚未出讓的棚戶區(qū)改造項(xiàng)目停車位按照不少于1個(gè)/戶，或項(xiàng)目整體開(kāi)挖地下二層停車庫(kù)（地面停車率不超過(guò)10%）進(jìn)行控制；訪客車位宜在地面靠近出入口設(shè)置，不計(jì)入地面停車率；同一建設(shè)單位取得相鄰兩個(gè)以上地塊時(shí)，在方便使用、車位性質(zhì)不變的前提下，地下車位設(shè)置可統(tǒng)籌考慮。

《措施》提出，支持購(gòu)房家庭子女就近入學(xué)，凡在市主城區(qū)購(gòu)買新建商品房或用于居住的商業(yè)用房，房屋未交付的，購(gòu)房家庭憑已在住建部門備案的《商品房買賣合同》及銷售發(fā)票，可向房屋所在地派出所申請(qǐng)遷入公共地址落戶，教育部門根據(jù)各級(jí)相關(guān)政策，按照相對(duì)就近入學(xué)原則，確保購(gòu)房家庭子女入學(xué)。

規(guī)范商品房交付管理，制定《邢臺(tái)市商品房交付標(biāo)準(zhǔn)及流程》，統(tǒng)一規(guī)范商品房交付的責(zé)任主體、條件、標(biāo)準(zhǔn)和流程，減少交房隱患糾紛；組織“守約交房、交房交證”承諾月活動(dòng)，督促房地產(chǎn)企業(yè)按時(shí)守約交房。

《措施》還對(duì)保障有效施工時(shí)間、保持行業(yè)政策有效銜接、優(yōu)化工程建設(shè)管理服務(wù)、活躍商品房銷售市場(chǎng)等提出具體要求。